전남 여수시 이순신대로 · 신축 휴게시설 상가 입점 모집

여수·광양 이동축 신축 휴게시설
본관·별관 입점자를 모집합니다

건축을 마친 섬섬묘도 휴게소의 상가 공간을 호실별 면적과 보증금·월세 범위로 확인하세요. 식당·판매시설·사무실·생활편의 업종의 입점 가능성을 개발 주체와 직접 상담할 수 있습니다.

신축 완료 시설 본관·별관 호실 모집 보증금·월세 범위 공개 개발 주체 직접 상담
이 사이트는 휴게소를 지은 (주)명지개발이 직접 운영합니다. 중개인을 거치지 않으므로 상담을 받으셔도 중개 수수료가 들지 않습니다.
AVAILABLE SPACES

호실별 임대 조건

호실별 면적, 용도, 보증금·월세 선택안을 먼저 확인한 뒤 관심 공간을 상담하세요. 금액 단위는 만원이며 최종 조건은 업종, 사용 범위, 계약 협의에 따라 확정됩니다.

호실 조건 상담하기
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본관 1층 입점 상담 가능

A101 · 휴게음식점 홀

휴게음식점 홀 · 식당

면적80.95평
보증금 / 월세5,000/240 · 10,000/190 · 15,000/140 · 20,000/90
추천 업종
대형 식당 브런치·카페 단체 식사
전면 노출과 넓은 홀 면적이 필요한 식음 업종에 가장 적합합니다.
우선 확인
주방 배치 배기·가스 좌석 회전
우선 유치 업종은 식당이며 식당 업종 중복 여부는 협의합니다.
본관 1층 입점 상담 가능

A102 · 소매점

소매점

면적18.10평
보증금 / 월세2,000/200 · 5,000/170 · 8,000/140 · 10,000/120
추천 업종
편의점 판매 매장 생활편의
소매·편의점처럼 전면 접근, 하역, 간판 노출이 중요한 업종의 1순위 후보입니다.
우선 확인
물류 동선 진열 면적 주류·담배 인허가
현장 방문 시 동선, 설비, 간판, 공사 가능 범위를 함께 확인합니다.
본관 1층 입점 상담 가능

A103 · 휴게음식점2

휴게음식점2

면적3.8평
보증금 / 월세2,000/150 · 5,000/120 · 8,000/90 · 10,000/70
추천 업종
테이크아웃 소형 카페 간식 매장
작은 면적으로 빠르게 시작하는 테이크아웃·간식형 업종에 적합합니다.
우선 확인
소형 설비 픽업 동선 메뉴 구성
현장 방문 시 동선, 설비, 간판, 공사 가능 범위를 함께 확인합니다.
본관 1층 입점 상담 가능

A104 · 휴게음식점1

휴게음식점1

면적6.17평
보증금 / 월세2,000/150 · 5,000/120 · 8,000/90 · 10,000/70
추천 업종
소형 카페 디저트 무인 서비스
소형 식음 또는 무인 생활편의 서비스를 실험하기 좋은 컴팩트 공간입니다.
우선 확인
전기 용량 배수 필요성 무인 운영
현장 방문 시 동선, 설비, 간판, 공사 가능 범위를 함께 확인합니다.
본관 2층 입점 상담 가능

A201 · 사무실 또는 식당

사무실 또는 식당

면적68.34평
보증금 / 월세5,000/180 · 10,000/130 · 15,000/80 · 20,000/50
추천 업종
사무실 단체 식당 교육·지원 공간
넓은 면적과 분리된 층 운영이 필요한 업무지원, 단체 좌석형 식음, 교육형 공간에 맞습니다.
우선 확인
출입 동선 냉난방 인터넷·보안
현장 방문 시 동선, 설비, 간판, 공사 가능 범위를 함께 확인합니다.
별관 1층 입점 상담 가능

B101~B110 · 별관 근린생활시설

소매점·일반음식점 가능

면적각 15평 · 인접 호실 통합 가능
보증금 / 월세각 호실 2,000/80 · 3,000/70 · 4,000/60 · 5,000/50
추천 업종
판매시설 일반음식점 통합 매장
15평 단위로 시작하거나 인접 호실을 합쳐 판매·식음·서비스 복합 매장으로 확장할 수 있습니다.
우선 확인
통합 범위 가벽 철거 전면 노출
가벽 철거를 통한 통합 사용 범위와 공사 조건은 상담 시 확인합니다.
관리·사용 기준공동사용 전기요금과 시설 관리비가 부과됩니다. 전기·수도·가스는 개별 사용량 기준이며, 별관은 인접 호실 통합 사용 범위를 상담 시 확인합니다.
LOCATION

이순신대로와 광양만권을 잇는 묘도 입지

섬섬묘도 휴게소는 이순신대로 바로 옆에 있습니다(본관 294 · 별관 292). 여수·광양·율촌 산업단지와 가깝고, 이순신대교를 건너면 광양과 바로 이어져 사람과 차량의 왕래가 많은 자리입니다.

휴게소 앞을 지나는 차량 통행량
월 310,000대 이상
2026년 5월 한 달 기준 · 일평균 약 1만 대 · 1~5월 누적 146만 대 이상
묘도대교를 빠져나와 휴게소 전면을 지나는 차량 흐름입니다(실제 방문객 수가 아닌 전면 통행량). 자료: 여수시 교통정보센터 ITS 유입유출 교통량 통계 · 2026년 1~5월 · 묘도대교 유출(From 여수 남)
ℹ 산정 기준 보기
여수시 교통정보센터 ITS 유입유출 교통량 통계 중 묘도대교 유출 방향(From 여수 남)의 2026년 1~5월(관측 150일) 자료입니다. 표기한 숫자는 5월 한 달 통행량 310,007대를 백의 자리에서 반올림한 값이며, 1~5월 누적은 1,465,341대(일평균 9,769대)입니다. 가장 통행이 많은 시간대는 17시대였습니다. 휴게소 전면을 지나는 차량 통행량으로, 실제 방문·매출과는 다를 수 있습니다.
섬섬묘도 휴게소 위치 · 전남 여수시 이순신대로 294 위성지도

광양만권 산업·물류 거점

여수국가산업단지
입주 약 294개사 · 종사자 약 2.4만 명. 국내 최대 석유화학 산단으로, 이순신대로로 바로 이어집니다.
포스코 광양제철소
단일 제철소 기준 조강생산 세계 1위. 임직원·협력사 약 1.5만 명이 상주합니다.
광양항
국내 3위 무역항. 컨테이너 연 약 206만 TEU를 처리하는 광양만권 물류 거점입니다.
남해화학 여수공장
국내 비료 생산능력의 약 49%를 담당하는 국내 최대 비료 공장이 인근에 있습니다.
묘도 IC · 이순신대로
본선에 바로 접해 있어 차량 진출입이 편리하고, 이순신대교로 광양과 바로 연결됩니다.

※ 규모·인원은 여수시·해양수산부·각 사 공개 자료 기준이며, 시점에 따라 달라질 수 있습니다.

FACILITY AT A GLANCE

입점 전에 먼저 확인할 핵심 조건

공간 조건, 설비, 상담 방식, 직접 계약 구조를 먼저 확인하고 내 업종에 맞는지 판단해 보세요.

모집 대상
본관 5개 · 별관 10개실
본관 1·2층과 별관 1층 상가 공간
면적 범위
3.8평~80.95평
소형 매장부터 대형 홀 공간까지 검토 가능
별관 구성
15평 단위 10개 호실
인접 호실 통합 사용 상담 가능
추천 업종
식당 · 판매 · 생활편의
식음, 소매, 사무, 부대서비스 검토
현장 확인
주차 · 진입 · 설비 확인
간판, 동선, 공사 범위 상담 가능
상담 방식
(주)명지개발 직접 상담
중개인 없음 · 수수료 0원
REAL SPACE

업종과 운영 동선에 맞춰 사진을 살펴보세요

단순히 사진을 나열하지 않고, 실제 입점 검토 순서에 맞춰 내부 공간, 전면 노출, 차량 진입과 주차를 묶었습니다. 각 사진을 눌러 크게 확인한 뒤 아래 도면에서 관심 호실을 비교하세요.

01 식음 매장 검토

홀 배치와 고객 동선을 먼저 봅니다

A101의 개방형 홀과 공용 통로를 함께 비교해 좌석, 출입, 화장실 접근을 검토하세요.

홀·좌석 배치 출입 동선 공용부 접근
02 판매·생활편의 검토

전면 노출과 매장 확장성을 비교합니다

본관의 넓은 전면과 별관의 15평 단위 구성을 비교해 간판 노출, 접근성, 통합 사용 범위를 판단하세요.

전면 노출 15평 단위 통합 사용
03 차량 방문·물류 검토

진입부터 주차와 하역까지 이어봅니다

초행 차량의 진입 방향과 넓은 주차 구역을 함께 살펴 고객 정차, 회차, 물류 차량 접근을 확인하세요.

초행 진입 주차·회차 물류 접근

사진은 입점 검토를 돕기 위한 참고자료이며, 실제 사용 가능 범위는 계약 조건과 시설 사용 기준에 따라 달라질 수 있습니다.

INTERACTIVE FLOOR GUIDE

도면에서 원하는 자리 살펴보기

① 건물을 고르고 → ② 층을 선택한 뒤 → ③ 도면에서 색칠된 자리를 누르면 면적과 임대료를 바로 확인할 수 있어요.

※ 주유소는 모집 대상이 아니어서 이 안내에서는 다루지 않습니다.

TENANT TYPES

이런 가게를 찾고 있어요

아래 네 가지 분야의 가게를 모집하고 있습니다. 내 업종이 보이지 않더라도 괜찮으니 편하게 문의해 주세요.

업종별 추천 공간 자세히 보기
업종 카드를 좌우로 살펴보세요
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식당 · 카페 · 식음료

한식·분식·도시락·카페·베이커리·간식 등 오가는 분들이 식사하고 쉬어 갈 수 있는 가게를 환영합니다.

추천 공간
A101 A103·A104 A201
홀형 식당은 A101, 테이크아웃·간식은 A103·A104, 단체 좌석형 운영은 A201부터 검토하는 구성이 적합합니다.
검토 포인트
조리 방식 전기·수도·배수 배기·가스 음식점 신고 좌석 운영 운영 시간
2

편의점 · 판매시설

차로 들르는 손님과 인근 근무자의 생활 편의를 위한 편의점·판매 매장을 환영합니다.

추천 공간
A102 별관 1~2칸 별관 통합
전면 판매·하역 동선이 중요한 업종은 A102를 먼저 보고, 재고·서비스 복합형 매장은 별관 통합 사용을 함께 검토합니다.
검토 포인트
물류차 진입 하역 가능성 간판 노출 영업시간 주류·담배·식품 인허가 동일 업종 중복
3

사무실 · 업무지원 공간

묘도·광양만권의 현장 업무, 영업, 물류, 프로젝트 관리를 위한 사무 공간으로 사용할 수 있습니다.

추천 공간
A201 별관 2~4칸 본관 2층
독립성과 넓은 업무 공간이 필요하면 A201이 우선 후보이며, 현장 대기·창고를 겸하면 별관 다중 호실도 검토할 수 있습니다.
검토 포인트
인터넷 전기 냉난방 보안 주차 계약 기간·출입
4

생활편의 · 부대서비스

이용객의 휴식과 편의를 더해 줄 생활편의·부대서비스 업종도 함께 찾고 있습니다.

추천 공간
A102 A103·A104 별관 1칸
무인·소형 서비스는 작은 호실부터, 체류형 편의 서비스는 별관 또는 A201과의 조합 가능성을 함께 확인합니다.
검토 포인트
무인 키오스크 휴게 라운지 생활편의 서비스 소매 업종

모든 업종의 최종 입점 가능 여부는 건축물 용도, 관계 법령, 개별 인허가, 시설 조건, 운영 계획 및 계약 협의 결과에 따라 확정됩니다.

READY TO OPERATE

입점 준비를 돕는 기본 설비

물·배수·가스·환기·냉난방 같은 기본 설비가 이미 갖춰져 있어 시작 부담이 적습니다. 업종에 따라 필요한 추가 공사나 인허가는 계약 전 현장에서 함께 확인하고 협의합니다.

수도
매장까지 배관 완료
배수
완비
가스
사용 설비 완비
배기
완비
냉난방
시스템 에어컨 완비
인터넷
매장까지 배관 완료
소방설비
준공검사 완료 · 소화기 배치
방수
완비
계약 기간
최소 2년 · 연장 협의
물류·폐기물식당·마트용 창고와 3×6m 컨테이너가 비치되어 있으며 음식물쓰레기는 여수시에서 수거합니다.
CONTACT

호실·입점 조건을 안내받으세요

업종, 필요 면적, 관심 호실을 남겨주시면 사용 가능 공간, 보증금·월세 선택안, 설비 확인 사항, 현장 방문 가능 일정을 안내드립니다.

이메일 문의
[email protected]
전화 상담
061-681-1114
상담 사무실
전라남도 여수시 이순신대로 294 · (주)명지개발
상담 목적

필요한 안내 방식에 맞춰 먼저 분류합니다.

(필수)

⏱ 30초면 접수 · 입력 정보는 호실 조건 안내와 입점 상담 목적으로만 사용합니다.

본 문의는 입점 가능성 검토를 위한 사전 상담이며, 최종 입점 가능 여부와 조건은 개별 협의 및 계약서 기준으로 확정됩니다.

FAQ

자주 묻는 질문

네. 개발 주체인 (주)명지개발이 중개인 없이 직접 상담하며, 입점 상담에 따른 중개 수수료가 없습니다.
개발 주체(주)명지개발
사업자등록번호417-81-40650
본관 주소전남 여수시 이순신대로 294
별관 주소전남 여수시 이순신대로 292
상담 연락처061-681-1114

본 사이트는 개발 주체인 (주)명지개발이 직접 운영합니다. 중개인을 거치지 않으며 입점 상담에 따른 중개 수수료가 없습니다.

전체 건축물 용도는 주유소·휴게소·근생동(상가·사무실)이며 사용승인을 완료했습니다. 본 사이트의 입점 모집 범위는 휴게소 본관과 별관 상가 공간입니다.

본 사이트의 공간 구성, 임대 조건, 관리비, 입점 가능 업종, 입점 가능 시기 등은 현장 조건, 업종별 인허가, 계약 협의 및 관계 법령 검토 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

입지, 교통량, 주변 개발계획, 배후수요 관련 설명은 입점 검토를 돕기 위한 참고자료이며, 개별 입점자의 매출, 수익, 투자금 회수 또는 영업성과를 보장하지 않습니다.